BUREAU D'EXPERTISE IMMOBILIERE & FACILITY MANAGEMENT
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RUE FRANCOIS ONCKELET 45 - 7070 LE ROEULX
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ACCÉDEZ AUX MEILLEURES OFFRES
Dans la conjoncture actuelle, la recherche immobilière nécessite un investissement à plein temps ainsi qu’une grande réactivité. Confier votre recherche immobilière à un chasseur immobilier de GESIMMO PATRIMONIA c’est gagner en temps, en argent et en sérénité.
Visitez efficacement
Nous vous garantissons une prospection professionnelle de l’ensemble du marché immobilier local : particuliers, agences, mandataires, promoteurs, notaires, marchands de biens... Nous disposons d'un réseau qui nous permet de vous proposer des biens inédits. Nous mettons toutes les chances de votre côté afin de trouver le bien immobilier qui vous correspond.
Sécurisez votre investissement
Votre chasseur immobilier pré-visite les biens qui correspondent à votre cahier des charges et vous livre des reportages détaillés. Vous ne visitez que ceux qui vous plaisent réellement, plus de mauvaises surprises, plus de perte de temps.
Achetez au bon prix
Fins connaisseurs de notre secteur, de son environnement et de son marché immobilier nous sommes indépendants. Nous n'hésitons pas à vous déconseiller un achat lorsque nous l'estimons risqué.
Simplifiez vos démarches
Le marché local n’a pas de secret pour nous. Nous intervenons dans la négociation afin de vous garantir une acquisition au bon prix et dans les meilleures conditions. Nous n'hésitons pas à vous déconseiller un bien lorsque nous estimons son prix surfait pour le marché.
Nous nous occupons de tout.
De la prospection à la signature chez le notaire, en passant par l'organisation de visites, la négociation de votre emprunt et la réunion des documents nécessaires à la signature du compromis de vente. Achetez en toute sérénité !
1) Etude du projet et validation du financement
Nous vous accompagnons de l'étude de votre projet à la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire, découvrez comment :
2) La rencontre
Votre projet est-il réalisable ? Un chasseur immobilier étudie la faisabilité de votre projet sur le marché immobilier. Nous étudions ensemble vos capacités de financement et vous orientons, si nécessaire, vers les meilleurs courtiers en prêt immobilier, afin de sécuriser votre budget. Une fois le projet validé ou réajusté, nous vous faisons une proposition de service personnalisée.
3) La chasse
De préférence chez vous afin de mieux apprécier vos attentes et votre style de vie. Lors de cette rencontre nous élaborons ensemble un cahier des charges précis de vos critères de recherche. Nous signons un mandat de recherche de 3 mois reconductible. Aucun frais ne vous est demandé avant la réussite totale et indiscutable de la mission que vous nous confiez.
4) La décision
Une fois mandaté, votre conseiller se met en chasse sur l’ensemble du marché immobilier (particuliers et professionnels). Il analyse, qualifie et sélectionne les offres disponibles. Il mobilise ses réseaux, diffuse votre recherche auprès des agences et autres professionnels locaux. Il se déplace sur le terrain et pré-visite les biens susceptibles de correspondre à vos attentes. Vous consultez des compte-rendus de pré-visites complets (photos, plans, descriptifs, avantages, inconvénients …). Vous commentez et notez chaque bien présenté par votre chasseur.
5) L’acquisition
Votre chasseur organise les visites selon vos disponibilités. Il vous accompagne et vous conseille. Vous débriefez après chaque visite. Au moment venu il vous aide à rédiger une offre d’achat au bon prix et la défend auprès du vendeur ou de son mandataire.
6) L’aménagement
Nous vous accompagnons jusqu'à la signature chez le Notaire.Préalablement, votre chasseur immobilier rassemble et analyse avec vous les documents légaux à fournir par le vendeur (diagnostiques, PV d'AG, état des comptes et réglement de la copropriété, ...). Nous suivons le dossier notarial et bancaire jusqu'à l'acte définitif d'achat.
Pour vous accompagner jusqu’au bout, nous vous proposons un panel de services sur mesure pour votre installation.
Votre chasseur immobilier met à votre disposition des partenaires de qualité (artisans, architectes, décorateurs...) et s'assure que les prestations se déroulent au mieux.
Si nous trouvons le bien que vous cherchez (appartement, maison ,..) grâce à une agence immobilière, nos honoraires sont réduits de moitié par rapport aux honoraires d’un bien que nous trouverions en direct.
Mais pour un bien trouvé en direct (particulier ou autre), vous ne payerez que nos honoraires,donc pas de frais d'agence immobilière.
Si nous avons trouvé votre bien avec l’intermédiaire d’une agence immobilière :
Nos honoraires ttc de chasseur immobilier, chasseur d'appartement pour seront calculés en % du prix net vendeur et hors frais de notaire. Ils seront de :
Si nous avons trouvé votre bien immobilier chez un propriétaire en direct sans intermédiaire :
Nos honoraires de chasseur immobilier, chasseur d'appartement ttc seront calculés en % du prix net vendeur et hors frais de notaire. Ils seront de :